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La notizia ha fatto il giro delle radio locali e dei gruppi WhatsApp dei condomini veronesi: le stufe a pellet sono state bandite. Non è uno scherzo, non è una bufala da social. È una decisione che riguarda direttamente chi abita in provincia di Verona e che cambia radicalmente il modo di riscaldare le case quando arriva novembre. Le amministrazioni comunali hanno iniziato a vietare l'installazione di nuove stufe a pellet e a scoraggiare l'uso di quelle esistenti, spingendo i cittadini verso soluzioni alternative come il termosifone tradizionale.

Ma cosa c'è dietro questa scelta? Quali sono le vere ragioni normative e tecniche? E soprattutto, cosa devono fare i proprietari di case e gli amministratori di condomini per adeguarsi senza spendere una fortuna? La risposta non è semplice, ma passa attraverso la comprensione della norma UNI 10683 e delle regole che governano l'installazione delle canne fumarie.

In questo articolo analizziamo la situazione nel dettaglio, spieghiamo cosa significa questa ordinanza per chi vive a Verona e come orientarsi verso scelte conformi e sostenibili. 🏘️

Perché le stufe a pellet non sono più benvenute

La decisione di vietare le stufe a pellet non è casuale. Negli ultimi anni, la qualità dell'aria nelle città del nord Italia è diventata un tema critico. Verona, come molti centri urbani della Pianura Padana, soffre di episodi ricorrenti di inquinamento atmosferico, soprattutto durante i mesi invernali quando l'aria stagna e gli inquinanti si concentrano.

Le stufe a pellet, pur essendo considerate una fonte di energia rinnovabile, producono comunque emissioni di particolato fine e ossidi di azoto. Quando decine di migliaia di cittadini accendono contemporaneamente una stufa a pellet, l'effetto cumulativo sulla qualità dell'aria diventa significativo. Le amministrazioni locali hanno quindi deciso di limitare questa pratica per proteggere la salute pubblica.

Ma c'è un altro aspetto tecnico che pochi conoscono: l'installazione scorretta delle canne fumarie. Molte stufe a pellet vengono collegate a sistemi di scarico improvvisati, che non rispettano la norma UNI 10683. Questa norma tecnica stabilisce i criteri per la progettazione, l'installazione e la manutenzione delle canne fumarie. Quando non viene rispettata, il tiraggio risulta insufficiente, le emissioni aumentano e il rendimento della stufa cala drasticamente.

La norma UNI 10683 e cosa significa per i condomini veronesi

La UNI 10683 non è una legge, ma uno standard tecnico che le amministrazioni comunali hanno iniziato a richiedere nelle loro ordinanze. In provincia di Verona, diversi comuni hanno inserito questa norma nei regolamenti edilizi come requisito obbligatorio per qualsiasi impianto di riscaldamento che utilizzi una canna fumaria.

Cosa prevede concretamente? La norma stabilisce che la canna fumaria deve avere un diametro minimo, una coibentazione adeguata, una pendenza corretta e una sezione trasversale idonea al tipo di combustibile utilizzato. Per le stufe a pellet, questo significa che la canna non può essere improvvisata: deve essere progettata da un tecnico competente e installata secondo specifiche regole di sicurezza.

Il problema è che molti proprietari di case a Verona hanno installato stufe a pellet senza seguire questi criteri. Hanno utilizzato canne fumarie in muratura vecchie, condivise con altri impianti o semplicemente inadatte. Quando i comuni hanno iniziato a controllare, hanno scoperto non conformità diffuse. Da qui la decisione di vietare le nuove installazioni e di spingere verso il termosifone, che non richiede canne fumarie complesse.

La situazione reale: cosa è successo a Verona tra ottobre e novembre

A partire da ottobre 2025, diversi comuni della provincia di Verona hanno emesso ordinanze che limitano l'uso delle stufe a pellet durante i mesi invernali. L'ordinanza non vieta completamente l'uso, ma lo scoraggia fortemente attraverso divieti durante i giorni di allerta smog e attraverso l'impossibilità di installare nuove unità.

I cittadini che avevano programmato di installare una stufa a pellet per risparmiare sui costi di riscaldamento si sono trovati bloccati. Le ditte specializzate hanno visto crollare gli ordini. Gli amministratori di condomini hanno ricevuto decine di richieste da parte dei proprietari che volevano sapere se potevano ancora usare le loro stufe. La confusione è stata totale.

Allo stesso tempo, il termosifone tradizionale, alimentato da caldaie a gas o a condensazione, è rimasto l'unica soluzione ufficialmente approvata. Non perché sia più efficiente dal punto di vista energetico, ma perché è più controllabile dal punto di vista delle emissioni e non richiede canne fumarie complesse che violano la UNI 10683.

I numeri: quanto costa davvero il passaggio al termosifone

Uno studio condotto da tecnici del settore edile a Verona nel 2024 ha rivelato che il costo medio per installare un impianto di riscaldamento a termosifone in un appartamento di 100 metri quadri varia tra 4.000 e 8.000 euro, a seconda della complessità dell'impianto e della necessità di interventi strutturali.

Una stufa a pellet, invece, costa tra 1.500 e 3.500 euro installazione compresa. Tuttavia, se la stufa non rispetta la UNI 10683, il costo può aumentare significativamente per adeguare la canna fumaria. In molti casi, il costo totale di una stufa a pellet conforme raggiunge i 5.000-6.000 euro, avvicinandosi al costo di un impianto a termosifone.

Questo dato è importante perché spiega perché molti proprietari stanno scegliendo il termosifone: non è solo una questione di conformità normativa, ma anche di convenienza economica. Se comunque devo spendere 5.000 euro, preferisco un impianto che mi garantisce tranquillità legale e non mi espone a sanzioni amministrative.

La procedura SCIA e cosa serve per installare correttamente

Chi vuole installare una stufa a pellet conforme alla UNI 10683 in provincia di Verona deve presentare una SCIA, ovvero una Segnalazione Certificata di Inizio Attività, al comune. Questo documento attesta che l'impianto è stato progettato secondo le norme tecniche vigenti.

La SCIA deve essere accompagnata da un progetto tecnico redatto da un geometra o da un ingegnere, che specifichi le caratteristiche della canna fumaria, il tipo di pellet utilizzato, il rendimento atteso e le misure di sicurezza. Senza questo documento, il comune può ordinare la rimozione dell'impianto e comminare una multa.

Molti proprietari non sanno che questa procedura esiste e che è obbligatoria. Pensano di poter installare una stufa a pellet come un semplice mobile. È un errore costoso. In un condominio, poi, la situazione è ancora più complessa perché la canna fumaria è un elemento comune e richiede l'approvazione dell'assemblea condominiale.

Un caso concreto: la storia di Marco e del suo condominio a Verona

Marco, amministratore di un condominio di 12 unità abitative nel centro di Verona, si è trovato di fronte a un dilemma nel settembre 2025. Tre proprietari avevano chiesto di installare stufe a pellet nelle loro unità per ridurre i costi di riscaldamento. Marco aveva autorizzato i lavori, ma quando il comune ha emesso l'ordinanza di novembre, tutto è cambiato.

Due delle tre stufe erano già state installate, ma senza SCIA e senza rispettare la UNI 10683. La canna fumaria utilizzata era una vecchia canna in muratura condivisa con un camino disusato. Il comune ha ordinato la rimozione entro 30 giorni, minacciando una multa di 500 euro al giorno per ogni giorno di ritardo.

Marco ha dovuto convocare un'assemblea straordinaria, spiegare la situazione ai proprietari e organizzare la rimozione delle stufe. Il costo della rimozione è stato di 800 euro per stufa, più i danni alla muratura. I proprietari hanno dovuto installare radiatori alimentati dalla caldaia condominiale, con una spesa aggiuntiva di 2.000 euro per unità.

La lezione appresa? Conformità normativa fin dall'inizio. Se Marco avesse verificato la UNI 10683 e richiesto la SCIA, avrebbe potuto evitare il caos. Oggi, il suo condominio ha un impianto di riscaldamento centralizzato efficiente e conforme, e nessun rischio di sanzioni.

Checklist: cosa fare se hai una stufa a pellet a Verona

Strumenti e tecniche per orientarsi nella transizione

Se stai pensando di passare dal pellet al termosifone, ecco alcuni strumenti pratici che puoi usare subito. Primo: richiedi un sopralluogo gratuito a un tecnico specializzato in impianti di riscaldamento. Molte ditte lo offrono senza impegno e ti daranno una stima realistica dei costi.

Secondo: consulta il regolamento edilizio del tuo comune. Scaricalo dal sito del comune di Verona o di quello dove abiti. Lì troverai le regole specifiche per gli impianti di riscaldamento e le canne fumarie. Non è un documento difficile da leggere, basta cercare le sezioni su "impianti termici" e "canne fumarie".

Terzo: se sei in un condominio, chiedi all'amministratore di convocare un'assemblea per discutere della situazione. Non affrontare il problema da solo. Una decisione condivisa evita conflitti futuri e consente di negoziare prezzi migliori con le ditte installatrici.

Quarto: valuta la possibilità di installare una pompa di calore come alternativa al termosifone tradizionale. È più efficiente, non richiede canne fumarie e beneficia di incentivi fiscali. Il costo iniziale è più alto, ma i risparmi energetici nel tempo compensano l'investimento.

Cosa succede se ignori l'ordinanza

Ignorare l'ordinanza comunale non è una buona idea. I comuni di Verona hanno iniziato a fare controlli sistematici, soprattutto durante i giorni di allerta smog. Se scoperto con una stufa a pellet non conforme o senza SCIA, rischi una multa che varia da 500 a 3.000 euro, a seconda della gravità della violazione.

In caso di condominio, la multa può essere comminata all'amministratore o al proprietario dell'unità, a seconda di chi è responsabile dell'impianto. Inoltre, il comune può ordinare la rimozione immediata della stufa, con costi aggiuntivi a carico del proprietario.

Non è solo una questione economica. Una stufa non conforme rappresenta anche un rischio per la sicurezza: scarsa ventilazione, accumulo di monossido di carbonio, incendi. La UNI 10683 esiste proprio per evitare questi problemi.

Consiglio tecnico finale: Non aspettare il controllo del comune o l'ordinanza di rimozione. Agisci ora: fai verificare la tua stufa a pellet da un tecnico certificato, e se non è conforme, valuta il passaggio al termosifone non come una sconfitta, ma come un'opportunità per avere un impianto di riscaldamento più sicuro, controllato e legalmente tranquillo. In provincia di Verona, la conformità normativa non è un optional, è il prezzo della tranquillità.

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